Centre ville ancien de Marseille, du bâtiment à l'îlot
Les effondrements de trois bâtiments de type « trois fenêtres » en Novembre 2018, rue d’Aubagne, dans le cœur historique de la ville de Marseille, constituent l’élément déclencheur de la prise de conscience, par la ville de Marseille et sa Métropole, de l’état de péril de leur patrimoine immobilier ancien. La métropole qui a la compétence de l’aménagement et de l’urbanisme, se décide enfin à voter un projet partenarial d’aménagement (PPA), projet de requalification urbaine de grande ampleur. Ce contrat fixe un cadre qui définit les actions urgentes à réaliser, dans un premier temps, tout en intégrant les différents plans de restructuration en cours et fixe des ensembles d’îlots prioritaires pour ses interventions. L’échelle d’intervention sur ces rénovations est multiple. L’état de péril actuel amène un questionnement à l’échelle du logement, du bâtiment et de l’îlot. Les stratégies qui seront proposées aux échelles du bâtiment et de l’îlot visent à devenir représentatives et réplicables à l’échelle urbaine afin d’apporter des solutions à un patrimoine marseillais en péril. Le Centre Scientifique et Technique du Bâtiment (CSTB) est notre commanditaire pour cette étude. Il travaille, avec la Métropole et la ville de Marseille, sur l’élaboration d’une méthodologie de diagnostique relevant d’une convention de recherche. C’est dans ce cadre que le CSTB nous sollicite pour proposer un regard post-carbone structuré autour des problématiques du climat, de l’énergie, de la matière et du vivant. Ce livret tentera d’être un outil d’analyse qui proposera des solutions adaptables aux divers cas identifiés et qui prônera des stratégies d’intérêts communs pour rendre le centre-ville de Marseille attractif et résilient face aux changements climatiques à venir.
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